Новости города БезФормата.Ru
Ухта
Главные новости
 
Задать вопрос?

Коми попала в число жадных до налогов регионов

Республика использoвала максимальную ставку налога на недвижимость без дополнительных льгот.

С этого года налог на недвижимость в 28 субъектах страны рассчитывается по новым правилам — исходя из кадастровой стоимости жилья. Заплатить его нужно до 1 декабря.

Увеличение налоговой нагрузки россияне ощутят по-разному, так как помимо разницы в стоимости жилья в зависимости от субъекта страны, регионы вправе самостоятельно определять налоговую ставку (до 0,3 процентов от кадастровой стоимости недвижимости). Помимо этого, регионы могут предоставлять льготы при уплате налога некоторым категориям.

Компания Berkshire Advisory Group по заказу газеты «Известия» проанализировала ставки в субъектах, где новая схема уже работает, и пришла к выводу, что, несмотря на то, что у половины из 28 регионов не было дефицита бюджета на момент принятия ими решения о переходе на новую систему налогообложения, значительная часть из них использует максимально возможную ставку и не предоставляет никаких региональных льгот.

Москва не попала в список регионов с минимальными ставками — налоговая ставка на жилые дома, квартиры и комнаты составляет 0,1–0,3 процента. На гаражи и машино-места — 0,1 процента. Однако помимо 15 льгот, предусмотренных федеральным законодательством, столица дает три льготы, касающиеся налогообложения машино-мест и нежилых помещений. При этом профицит бюджета Москвы за восемь месяцев 2016 года составил 226,6 миллиарда рублей.

Примерно такой же расклад в Коми. Ставка налога на недвижимость доходит до максимальных 0,3 процента, а вот дополнительных региональных льгот нет вообще.

«Ставки по налогу на имущество физических лиц устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. В регионе каждым муниципальным образованием были определены размеры налоговых ставок исходя из своих особенностей, — пояснили в министерстве экономики Коми. — В соответствии с положениями Налогового кодекса 0,3 процента — это предельно допустимая ставка. В республике нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований налоговые ставки в отношении жилых домов установлены в пределах от 0,1 до 0,3 процента».

По мнению ведомства, это позволит увеличить налоговые поступления в бюджет.

«В соответствии с прогнозом социально-экономического развития, поступления по налогу на имущество организаций в 2016 году увеличатся примерно на 1,7 миллиарда рублей, что на 14,5 процента превышает показатель предыдущего года. По налогу на имущество физических лиц планируется, что поступления в 2016 году возрастут на 20 миллионов рублей, или на 4,6 процента относительно уровня 2015 года», — уточнили специалисты.

Не предоставляют своим жителям никаких льгот по уплате налога на недвижимость 9 субъектов из 28. Среди них как регионы-доноры (Коми, Архангельская область и Ненецкий автономный округ), так и дотационные (Бурятия, Карачаево-Черкесия, Амурская, Владимирская, Ивановская и Псковская области, Забайкальский край).

Мягче всего переход на новый налог на недвижимость будет у жителей Тверской области. Ставка почти по всем видам недвижимости тут составляет 0,1 процента. Лишь для объектов стоимостью выше 300 миллионов рублей — 2 процента. При этом область оказалась социально ориентированной — в ней предусмотрено 17 региональных льгот. С учетом этого Тверская область практически ничего не заработает на нововведении.

Не шоковым будет переход на новый налог и у магаданцев — там ставка составляет 0,05 процента.

На втором месте по количеству региональных льгот — Нижегородская область (шесть льготных категорий), на третьем — Удмуртия, Новосибирская и Сахалинская области (четыре льготные категории). Три региональные льготы у граждан, проживающих в Магаданской области и в Москве. Две — у жителей Рязанской и Ярославской областей. По одной дополнительной — у проживающих в Башкортостане, Ингушетии, Мордовии, Татарстане, Московской, Новгородской, Пензенской и Самарской областях, Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах.

Ни на какие региональные льготы не могут рассчитывать жители Бурятии, Коми, Карачаево-Черкесии, Амурской, Архангельской, Владимирской, Ивановской и Псковской областей, Ненецкого автономного округа и Забайкальского края.

«В регионах, где нет дополнительных льгот и назначена максимальная ставка налога, каждый клочок земли превращается в источник дохода. И для простого человека там остается все меньше места, — сказала профессор кафедры труда и социальной политики Российской академии народного хозяйства и госслужбы Любовь Храпылина. — Крупные города становятся достаточно неуютными для жизни. Эта политика — выжать максимальное количество денег — касается всего, а не только недвижимости. С одной стороны, такая установка соответствует мировым тенденциям: жить в мегаполисах везде дорого. И с точки зрения экономики это правильный подход. Но при этом все, что относится к вопросам социальной ответственности, как-то вдруг ушло в тень. А город все-таки должен быть пригоден для жизни».

Между тем аналитик рейтингового агентства «Эксперт РА» Анна Астахова считает, что переход на кадастровую стоимость — это очень важный и нужный шаг для регионов.

«В первую очередь на применение кадастровой недвижимости в качестве налоговой базы перешли регионы, которые пытаются наиболее быстро и эффективно повысить свои доходы. И там, где региональная власть активно думает о путях повышения и поиска новых доходов, там переходят быстрее. И это совершенно не связано с уровнем развития региона, — сказала она. — Рано или поздно на новую систему перейдут все регионы, но хорошо, если это будет происходить быстрее. У нас текущая финансовая обстановка не очень благоприятная, а с бюджетами она наиболее тяжелая. И переход на кадастровую стоимость — довольно важный шаг в плане повышения своих собственных доходов».

В 2017 году на новый порядок расчета налога на недвижимость перейдет еще 21 регион. Уже 49 регионов страны будут облагать налогом на недвижимость физических лиц от их кадастровой стоимости.

*** В России в 2014 году модернизировали налог на имущество физлиц, позволив муниципалитетам устанавливать ставки налога на дома, квартиры и прочие строения не по инвентаризационной оценке БТИ, ничего общего не имеющей с рыночной ценой недвижимости, а по кадастровой стоимости, приближенной к реальной. Коми перешла на новую систему с 1 января 2015 года.

Долгое время для расчетов использовалась инвентаризационная стоимость недвижимости (стоимость строительства объекта-аналога в современных условиях) с учетом износа и динамики роста цен на материалы, работу и услуги. Получающаяся цена недвижимости оказывалась кратно ниже рыночной. Кроме того, с 1 января 2013 года органы технической инвентаризации перестали вести учет объектов недвижимости. Таким образом, в отношении объектов, инвентаризационная стоимость которых к 1 января 2013-го не была определена, исчисление налога на имущество физлиц не производилось, поскольку отсутствовала налоговая база. Все это приводило к значительным потерям местных бюджетов.

После того как в 2014 году Госсовет принял соответствующий закон, во всех муниципалитетах республики (а их в Коми примерно 180) утвердили соответствующие нормативные акты и установили ставки налога на имущество. Сыктывкарцев, например, обложили налогом по максимуму, а в Ухте и в Воркуте приняли усредненные значения.

Заявлялось, что переход на расчеты по кадастровой стоимости приведет к тому, что владельцы дорогих и престижных объектов недвижимости будут платить значительно больше, чем собственники квартир в старых домах.

Резкого роста сумм налога не предполагается. Законом предусмотрено плавное его увеличение - не более 20 процентов в год с начала применения кадастровой оценки. Но чтобы резкого скачка платежей не произошло, налог вводится постепенно - по 20 процентов с 2016 по 2020 годы.

Сохранились и льготы: от уплаты налога на имущество физлиц освобождены пенсионеры, но только по одному объекту недвижимости каждого типа. То есть если у пенсионера, например, две дачи, две квартиры и один гараж, то он может получить льготу на одну квартиру, одну дачу и гараж. На магазины и офисы льготы не распространяются.

Кроме того, введена система вычетов (10 квадратных метров с комнаты, 20 - с квартиры и 50 - с дома).

Весь 2015 год в Коми проводили кадастровую оценку объектов капитального строительства. Было оценено 481 тысяча объектов, объединенных в 13 групп (от многоквартирных и частных домов до офисных строений и станций). При оценке учитывались несколько факторов: материалы стен, удаленность от райцентра и Сыктывкара, год постройки, коэффициент износа, аварийность объекта, стоимость аналогичных объектов на рынке недвижимости. В качестве примера были представлены результаты оценки. Так, квартира в Сыктывкаре на улице Советской, 8 площадью 74 квадратных метра до переоценки стоила 57 тысяч рублей (сумма налога за 2015 год – 125 рублей), а теперь – почти пять миллионов рублей (сумма налога за 2016 год – 10891 рубль). Частный дом в Выльгорте на улице Береговой стоил около 32 тысяч рублей, теперь – 2,3 миллиона, сумма налога выросла с 81 рубля до 5919 рублей.

По данным управления федеральной налоговой службы по Коми, уведомления об уплате имущественных налогов за 2015 год должны прислать жителям республики в сентябре-октябре, заплатить надо до 1 декабря. Ожидается, что из-за изменения порядка определения суммы налога она увеличится в среднем на 9-10 процентов. Но каждый случай индивидуален, так как будут применяться и льготы, и вычеты.

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно следующим образом. Сначала на сайте Росреестра необходимо узнать кадастровый номер, заполнив форму (иногда почему-то ничего не получается). Затем этот номер ввести в специальное поле на сайте ФНС.

Источник:  http://komionline.ru/

Последние новости Республики Коми по теме:
Коми попала в число жадных до налогов регионов

Коми отнесли к "скупым" регионам по вопросу налога на недвижимость - Ухтинский еженедельник НЭП
Коми отнесли к "скупым" регионам по вопросу налога на недвижимость - Ухта
Налог на недвижимость, который рассчитывается по новым правилам, до 1 декабря должны заплатить пока что не все россияне, а лишь жители 28 субъектов страны.
14:35 29.11.2016 Ухтинский еженедельник НЭП
Коми попала в число жадных до налогов регионов - Ухта
Республика использoвала максимальную ставку налога на недвижимость без дополнительных льгот.
14:11 29.11.2016 Uhta24.Ru
Коми попала в число жадных до налогов регионов - KomiOnline.Ru
Коми попала в число жадных до налогов регионов - Сыктывкар
Республика использовала максимальную ставку налога на недвижимость без дополнительных льгот.
13:32 29.11.2016 KomiOnline.Ru
В центре Сыктывкара снесли деревянный дом - ИА КомиинформФото ИА "Комиинформ" Дом №223 по улице Карла Маркса пошел под снос. Разобрали его еще к вечеру 22 ноября.
23.11.2017 ИА Комиинформ
Сыктывкарцев призвали не реагировать на извещения о поверке приборов учета в почтовых ящиках - KomiOnline.RuПредлагаемые жильцам услуги в мэрии назвали мошенничеством. Псевдокоммунальщики в очередной раз активизировались в столице Коми,
23.11.2017 KomiOnline.Ru
Артемьев провёл личный приём граждан - Uhta24.RuПервый заместитель рукoводителя администрации, временно исполняющий обязанности ухтинского градоначальника, 22 ноября провёл приём граждан по личным вопросам.
22.11.2017 Uhta24.Ru
kvitancii_01.jpg - Bnkomi.RuНачальник Управления ЖКХ администрации Сыктывкара и руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» Дарья Шучалина информируют жителей столицы Коми о появлении новой волны извещений от псевдокоммунальщиков,
22.11.2017 Bnkomi.Ru
kvitancii 10 - Администрация г.СыктывкарНачальник Управления ЖКХ администрации Сыктывкара Александр Гонтарь и руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» Дарья Шучалина  информируют жителей столицы Коми о появлении новой волны извещений от псевдокоммунальщиков,
22.11.2017 Администрация г.Сыктывкар
kvitancii 10 - Интернет-газета КомиНачальник Управления ЖКХ администрации Сыктывкара Александр Гонтарь и руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» Дарья Шучалина  информируют жителей столицы Коми о появлении новой волны извещений от псевдокоммунальщиков,
22.11.2017 Интернет-газета Коми
Соответствующий закoнопроект будет рассмотрен депутатами на заседании Государственного Совета Республики Коми 23 ноября.
22.11.2017 Uhta24.Ru
Сергей Гапликов поручил Минстрою разобраться в ситуации, в которой оказались жильцы одного из многоквартирных домов Печоры - ИА КомиинформФото пресс-службы главы Коми Сергей Гапликов поручил Минстрою республики разобраться в ситуации, в которой оказались жильцы одного из многоквартирных домов Печоры, сообщает пресс-служба главы Коми.
22.11.2017 ИА Комиинформ
Сергей Гапликов поручил Минстрою республики разобраться в ситуации, в которой оказались жильцы одного из многоквартирных домов Печоры - PechoraToday.RuСергей Гапликов поручил Минстрою республики разобраться в ситуации, в которой оказались жильцы одного из многоквартирных домов Печоры.
22.11.2017 PechoraToday.Ru
В Ухте возбуждено и расследуется угoловное дело в отношении руководителя управляющей компании.
22.11.2017 Uhta24.Ru
В Коми ветхие дома исключат из программы капремонта - TvoyaVorkuta.RuЭто позволит освободить собственников квартир от излишних платежей. Как сообщает пресс-служба Госсовета Коми, ссылаясь на данные заместитель министра строительства, тарифов,
22.11.2017 TvoyaVorkuta.Ru
kvitancii 10 - Интернет-газета КомиНачальник Управления ЖКХ администрации Сыктывкара Александр Гонтарь и руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» Дарья Шучалина  информируют жителей столицы Коми о появлении новой волны извещений от псевдокоммунальщиков,
22.11.2017 Интернет-газета Коми
В центре Сыктывкара снесли деревянный дом - ИА КомиинформФото ИА "Комиинформ" Дом №223 по улице Карла Маркса пошел под снос. Разобрали его еще к вечеру 22 ноября.
23.11.2017 ИА Комиинформ
22.11.JPG - Администрация г.УхтаПервый заместитель руководителя администрации, временно исполняющий обязанности ухтинского градоначальника, 22 ноября провёл приём граждан по личным вопросам.
22.11.2017 Администрация г.Ухта
Объекты ЖКХ в Коми готовы к зиме - Газета Республика
Объекты ЖКХ в Коми готовы к зиме
Одной из основных проблем в сфере ЖКХ республики остается низкий уровень платежей за жилищно-коммунальные услуги и ресурсы.
Газета Республика
В Ухте одобрили покупку муниципалитетом оборудования водненской котельной - Ухтинский еженедельник НЭП
В Ухте одобрили покупку муниципалитетом оборудования водненской котельной
Вопрос о соответствующих изменениях в бюджет городского округа был единственным в повестке внеочередного заседания депутатского корпуса, состоявшегося 16 ноября.
Ухтинский еженедельник НЭП
«Времянку» взяли под контроль - Газета Республика
«Времянку» взяли под контроль
В сыктывкарской общаге на Промышленной подул ветер перемен Жителей дома №15 по улице 1-й Промышленной в сыктывкарском местечке Човъю, который относится к маневренному фонду, селили, как они думали,
Газета Республика
Сводка происшествий за неделю в Печоре - PechoraToday.RuС 13 по 20 ноября текущего года в полицию г. Печоры с информацией различного характера обратились 275 жителей и гостей МР «Печора».
23.11.2017 PechoraToday.Ru
В ОМВД России по городу Ухте возбуждено уголовное дело в отношении директора управляющей компании, подозреваемой в похищении денежных средств жильцов многоквартирного дома.
22.11.2017 МВД Республики Коми
В Ухте нарушитель -"рецидивист" стал виновником серьезной аварии - ИА КомиинформФото УГИБДД МВД по Коми В Ухте нарушитель -"рецидивист" стал виновником серьезной аварии.
21.11.2017 ИА Комиинформ
За экстремистские призывы в интернете осужден житель Ухты - Ухтинский еженедельник НЭП
За экстремистские призывы в интернете осужден житель Ухты
Ухтинский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении ранее судимого жителя поселка Водный.
Ухтинский еженедельник НЭП
Курс доллара к рублю на Московской бирже опустился ниже 59 руб. впервые с 10 ноября - Ухтинский еженедельник НЭП
Курс доллара к рублю на Московской бирже опустился ниже 59 руб. впервые с 10 ноября
Курс доллара в ходе торгов на Московской бирже уменьшился на 26 копеек и составил 58,91 рубля, свидетельствуют данные биржи.
Ухтинский еженедельник НЭП
На момент ДТП в Ухтинском районе на дороге был снежный накат - Ухтинский еженедельник НЭП
На момент ДТП в Ухтинском районе на дороге был снежный накат
На автодороге Ухта-Дальний вчера в крупном ДТП пострадали семь человек. По информации ГИБДД по Коми, они получили травмы разной степени сложности, которые не требовали дальнейшей госпитализации.
Ухтинский еженедельник НЭП
Балетная труппа Театра оперы и балета Республики Коми отправилась на гастроли в Германию - Министерство культурыБалетная труппа Театра оперы и балета Республики Коми отправилась на гастроли в Германию В гастрольном графике артистов 38 спектаклей в разных театрах Германии.
22.11.2017 Министерство культуры
XwSYfC1DeCo.jpg - Администрация г.Воркута«По-настоящему счастлив тот, кто счастлив дома» ‒ именно такими словами можно охарактеризовать коллектив народного ансамбля танца «Молодой строитель», который 19 ноября отметил свой день рождения.
22.11.2017 Администрация г.Воркута
Открытые лекции по русской филологии: от Варлама Шаламова до истории происхождения табака Во вторник, 21 ноября, в рамках проекта «Территория просвещения» студенты и аспиранты Института гуманитарных наук СГУ им.
22.11.2017 СыктГУ
Конкурс уникумов выиграла сыктывкарская студентка - Газета Республика
Конкурс уникумов выиграла сыктывкарская студентка
В столице Коми в седьмой раз прошло «Универвидение» 21 ноября в Сыктывкаре состоялся финал всероссийского музыкального проекта «Универвидение».
Газета Республика
В Сыктывкаре поставили «Баядерку» - Газета Республика
В Сыктывкаре поставили «Баядерку»
Высокую оценку дал сыктывкарский зритель премьерным спектаклям балета «Баядерка» Людвига Минкуса, прошедшим на сцене Государственного театра оперы и балета Коми в минувший уик-энд.
Газета Республика
Умер Дмитрий Хворостовский - Ухтинский еженедельник НЭП
Умер Дмитрий Хворостовский
В Лондоне скончался оперный певец Дмитрий Хворостовский, сообщила семья исполнителя на его странице в Facebook.
Ухтинский еженедельник НЭП
7.jpg - Агентство по физкультуре и спортуС 25 по 26 ноября в Сыктывкаре пройдет Открытый республиканский турнир по художественной гимнастике «Жемчужины Севера».
23.11.2017 Агентство по физкультуре и спорту
Лучший спортсмен месяца - PechoraToday.RuВ соответствии с приказом Министерства физической культуры и спорта Республики Коми и в целях пропаганды физической культуры и спорта ежемесячно проводится конкурс «Лучший спортсмен месяца».
23.11.2017 PechoraToday.Ru
Afischa-stilevoe-karate-25-NOYaBRYa-2017.jpg - Агентство по физкультуре и спорту
23.11.2017 Агентство по физкультуре и спорту
Лыжники Коми открыли сезон победами - Газета Республика
Лыжники Коми открыли сезон победами
На этой неделе первым этапом Кубка мира стартует олимпийский лыжный сезон.
Газета Республика
«Генерация» крупно уступила «Синаре» - Газета Республика
«Генерация» крупно уступила «Синаре»
21 ноября сыктывкарская мини-футбольная команда «Новая генерация» провела гостевую игру против екатеринбургской «Синары».
Газета Республика
Ученые рассказали, какая диета продлевает жизнь - Ухтинский еженедельник НЭП
Ученые рассказали, какая диета продлевает жизнь
Ученые Абердинского университета в Шотландии выяснили, что низкокалорийные диеты могут продлить жизнь.
Ухтинский еженедельник НЭП
   22 ноября 2017 года Ухтинским отделом Государственной инспекции труда в Республике Коми начата внеплановая документарная проверка соблюдения требований трудового законодательства и иных нормативных правовых актов,
23.11.2017 Госинспекция труда
В дежурную часть ОМВД России по г. Воркуте обратился местный житель, 1958 года рождения, с заявлением о том, что неизвестный угнал принадлежащий ему автомобиль «Ока».
23.11.2017 МВД Республики Коми
За полгода к нему обратились более 23 тысяч пользователей Интернета. Напомним, навигатор представляет собой электронный сборник «Социальная поддержка семей, имеющих детей, в Республике Коми» .
23.11.2017 Министерство труда
Встреча Детского общественного совета при Уполномоченном по правам детей в Республике Коми с руководителями силовых ведомств Республики Коми - ГИБДДВчера во Дворце творчества детей и молодежи прошла встреча Детского общественного совета при Уполномоченном по правам детей в Республике Коми, сыктывкарских школьников с руководителями Управлений ГИБДД МВД по Республике Коми,
22.11.2017 ГИБДД
В Коми впервые стартует республиканская акция "Добрый Новый год" - ИА Комиинформфото из архива ИА "Комиинформ" В каждый город и район республики приедут персонажи коми фольклора во главе с Кöдзыд Пöлем.
22.11.2017 ИА Комиинформ